Villa in vendita Via A. Diaz 22, Ruda

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*** Villa singola con parco privato di circa 3000 mq. ***

In un contesto riservato e immerso nel verde, proponiamo una villa singola circondata da un magnifico giardino lotto di 3.020 mq, ideale per chi cerca privacy, spazio e qualità di vita.

La proprietà si sviluppa su più livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti:

** Zona giorno – Primo piano

•Elegante ingresso con porticato

•Ampio soggiorno–pranzo con grandi vetrate affacciate sul giardino

•Cucina separata e funzionale

** Zona notte – Piano superiore

•Due camere matrimoniali con accesso diretto alla grande terrazza panoramica

•Bagno padronale

•Secondo bagno con vasca

**Scala interna che conduce al livello superiore con:

Due mansarde

Una camera aggiuntiva

Un wc

Soffitta con accesso tramite scala retrattile

**Piano terra e seminterrato

•Autorimessa

•Due ampie cantine al piano seminterrato

**Dotazioni e impianti

•Caldaia a condensazione a gas metano installata nel 2022

•Impianto fotovoltaico del 2022, per un notevole risparmio energetico

Dat catastali: villa - cat. A/7 cons 11,5 vani sup. cat 308 mq. tot. escluse aree scop. 264 mq. rendia € 920,58 ** autorimessa - cat. C/6 cons 36 mq. sup. 40 mq. rendita € 59,50....